Thiết kế lại nhà cũ và những kinh nghiệm hay cần nắm

Thiết kế lại nhà cũ hiện đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên để việc thiết kế, cải tạo đạt chuẩn, bạn cần nắm chắc một số những kinh nghiệm hay dưới đây. Hãy cùng LaLa tham khảo ngay nhé!

Cần xem xét, lên danh sách những hạng mục nào cần cải tạo, thiết kế lại nhà cũ.

Về cơ bản việc thiết kế cải tạo nhà sẽ có các hạng mục cơ bản tiêu biểu sau:

– Cải tạo kết cấu nhà ở: mở rộng diện tích khi cải tạo nhà diện tích nhỏ hẹp hoặc xây thêm tầng

– Cải tạo nhà cũ đẹp: nâng cấp nội thất hay chuyển đổi công năng sử dụng công trình…

– Cải tạo cải tạo móng nhà, nền nhà: Nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn nhà và móng có sụt, lún, nứt…

– Cải tạo cầu thang cũ lắp cầu thang máy, nhà chật có thể sử dụng cầu thang xoáy

– Cải tạo tường nhà cũ: trát lại, chống thấm, hay cải tạo nhà xây tường chịu lực…

– Cải tạo trần nhà thấp hay dột, thấm…

– Cải tạo mái nhà: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn hay cải tạo nhà mái bằng, mái tôn thành mái thái.

– Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt, nóng, ồn do kết kết cấu nhà cũ nát.

– Cải tạo không gian phòng khách, ngủ trong nhà.

– Cải tạo lại nhà bếp cũ nhỏ đẹp,

– Cải tạo nhà phòng tắm nhỏ, nhà vệ sinh nhỏ đẹp tiện ích, chống thấm…

– Cải tạo lại cổng hoặc cửa nhà, nếu cổng thì có thể sử dụng cổng sắt

Lựa chọn phương án thiết kế lại nhà cũ.

– Khảo sát chất lượng nhà cải tạo:

Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần
Nhà cần mở rộng: cải tạo nhà đẹp thay đổi không gian chức năng phòng.
Nhà cải tại bị hư hỏng, thấm dột, xuống cấp nặng cần cải tạo kết cấu toàn bộ nhà ở và nếu dự toán chi phí cải tạo nhà cũ quá thì nên xây mới.

– Lên phương án cải tạo nhà chi tiết. Khi xác định tình trạng nhà thì cần lập kế hoạch chi tiết về cách cải tạo nhà rẻ, an toàn, đẹp giúp quá trình thi công như ý bao gồm:

Xác định mục đích, hạng mục cần cải tạo nhà cụ thể, phương án cải tạo như thế nào.
Dự toán chi phí cải tạo nhà cũ chi tiết cho từng hạng mục bao gồm. Cụ thể như báo giá thiết kế cải tạo nhà, đơn giá cải tạo nhà, chi phí vật liệu,…

Chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín, chất lượng.

– Đơn vị thiết kế và thi công cải tạo phải có kinh nghiệm khảo sát kỹ lưỡng hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình để lên phương án có thể là cải tạo xây tường chịu lực.

– Xem xét kết cấu hiện trạng nhà cải tạo để có phương án phù hợp. Thay đổi kết cấu không gian hợp lý, lấy sáng, thông gió, gia cố chất lượng…

– Có kinh nghiệm thi công và xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ. Cụ thể như: võng sàn, nứt nghiêng tường, nứt cổ trần, nhà thấm dột, ẩm mốc,…

Tùy vào yêu cầu nâng cấp nhà ở mà có thể tự nâng cấp. Tuy nhiên đa phần việc cải tạo nhà ở khác với sửa chữa bởi tác động đến kết cấu. Vì vậy hãy ưu tiên việc lựa chọn đơn vị dịch vụ cải tạo nhà trọn gói chuyên nghiệp để có được thiết kế cải tạo nhà cũ và thi công đảm bảo an toàn, đáp ứng mục đích cải tạo.